最全!北京70个限房价项目 “地图” 索引

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发布时间:2018-09-27 21:29

最全!北京70个限房价项目 “地图” 索引

2018-09-27 19:28来源:V房产交通/房价

原标题:最全!北京70个限房价项目 “地图” 索引

据诸葛找房数据研究中心数据显示,截至目前,北京入市及待入市限房价项目(以“限房价、竞地价”形式出让的宅地,含全自持项目)共计70余个。其中,入市销售的限房价项目18个,供给房源近万套,但仅有8个项目有网签记录,网签套数在1100套左右,网签率仅有11%,网签率较低,市场较冷。

限房价项目遇冷,新房市场供大于需,一定程度上是北京新房市场已经开始有进入买方时代的前兆。我们带你先睹为快!

“供应王”大兴高达15个楼盘

限房价项目虽然高达70个,但各城区分布差异较大。诸葛找房数据显示,大兴区限房价项目数量最多,高达15个,其次为房山,限房价项目9个,海淀区限房价项目8个位居第三。从限竞房项目区域分布来看,近郊区共有39个限房价项目,主城区共有24个限房价项目,远郊区共有7个限房价项目。近郊区限房价项目远多于主城区及远郊区。

诸葛找房认为,限房价项目城区分布不均,一方面是由于主城区可规划用地面积极小且价格较高,刚需购房压力大,另一方面远郊区位置较为偏僻,虽然价格便宜但交通不便。因此限房价项目更多的集中在近郊区,交通方便且价格适中。

图表来源:诸葛找房

主城区价格在5万-9万/平米

由于限房价项目位置不同,因此项目均价差距较大,其中东城区限房价项目均价最高,高达89068元/平米,其次为朝阳区均价68642元/平米,第三为丰台区,均价62240元/平米。从限房价项目均价区域分布来看,主城区价格维持在5万~9万/平米,近郊区价格维持在3.5万~6万/平米之间,远郊区县价格均小于3万/平米,主城区价格是远郊区价格的2~3倍,价格差距显著。

图表来源:诸葛找房

北京70个最全限房价项目一览

(含有全自持项目)

表格数据来源:北京国土资源局,新京报记者整理

(可点击放大)

编辑 | 暴躁萝莉

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